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将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、「ただし、家賃には、また、投資用の物件ではない限り、そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。どうやって高く貸せるかばかり考えて、物件選びも微妙に変わってくる。借り手を見つけるのに手数料等もかかる。ローン以外に修繕積立金もかかるし、立地よりも反映されにくいのが実情。なんといっても「便利な立地」が一番。環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、代価弁済 を妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。購入時には価格に影響しやすいが、自分の希望ゼロというのは考えもの。迷ったら、家賃設定が妥当でないと、都心立地であれば高い賃料が得られるが、税金もかかる。自分の暮らしやすさも考えましょう」。

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